问问三位经验丰富的家庭专家，他们认为最适合你的钱的家庭装修项目是什么，你可能会得到三种不同的答案。这是因为没有直接的方法来回答这个问题。要考虑的因素太多了，比如当地的房价、当前的装修趋势、房地产行业前景、房子是否要出售——我们可以一直列举下去。雷竞技竞猜免费下载平台

不过，在最基本的层面上，我们认为符合你预算的最佳房屋升级是满足以下三个条件的。

这份清单是根据我们25年以上的家装经验整理的，并得到了行业主要刊物《重塑杂志》(Remodeling Magazine)的真实数据的帮助雷竞技竞猜免费下载平台成本与价值报告。这项年度研究收集了来自100多个美国市场的数据，以比较受欢迎的改建项目的成本与转售时保留的价值。雷竞技竞猜免费下载平台

通过观察时下流行的(房主想要/需要什么)以及它们的平均成本(房主花了多少钱)，我们能够很好地了解哪些房屋升级应该被削减。

限制

• 所有显示的成本与价值数据都是全国平均水平。各地区的数据有所不同，但相比之下，各地区趋势的差异很小。

• 为了简单起见，我们根据报告中给出的估计数创建了预算分组。这些分组涵盖了多个家装类别，并不意味着在特定的家装类别中反映低端、中端或高端，例如更换窗户。

• 成本与价值评估不包括独立的表面改造项目，例如硬木地板翻新、墙壁粉刷、橱柜翻新。它们还不包括自己动手的家居升级;只考虑有偿的外部劳动力。

低端:1.6万美元以下

低端项目转售时保留的成本比例往往最高。这证明了你不需要大量的预算就能获得丰厚的回报。它们还经常涉及外观吸引力或整体外观改进。

我们的选择:甲板(木材)

甲板可以将未充分利用的户外区域变成有价值的、可定制的空间，而不需要支付与其他住宅附加设施相关的高昂成本。它们增加了庭院的尺寸，改变了室外空间的使用方式，并增加了房屋对买家的吸引力。

木甲板的平均回收成本不像我们的第二名那么高，但事实上，它们是一个更受欢迎的功能，在很大程度上使它们成为我们的首选。

亚军:人造石材贴面，入口门更换(钢)

与甲板增加类似，我们的两个低端亚军都是外观吸引力的升级，将吸引房主、房地产经纪人和购房者。这些项目可以在几天内完成，这有助于降低成本。

该类别中的其他荣誉奖项包括更换壁板，更换乙烯基窗和大入口切割和重新设计。这些都是功能驱动的升级，也会对房子的外观产生重大影响——这是你花钱买的两件事!

中档:1.6万美元至4万美元

中等价位的项目是家庭装修中的折中方案，价格范围允许有很大的灵活性。厨房和浴室在这一类别中占主导地位。与低端项目相比，这些升级更需要完成和材料消耗(更不用说时间和劳动消耗了)，但它们也对家庭舒适度、实用性和价值做出了很大贡献。

我们的选择:小型厨房改造

对于这个类别的首选，我们强调“次要”这个词是很重要的。对厨房等备受瞩目的房间进行改造是有回报的，但我们业内人士有一个重要的警告:改造是为了自己，而不是为了潜在的买家。

我们看到2018年购房者面临严峻的市场形势，越来越多的人选择改造房屋，而不是将房屋投放市场。因此，如果你在更新厨房时着眼于投资回报率，你可能想要避免彻底检修。

亚军:通用设计浴室，浴室改造

同样的警告——适度改善——也适用于浴室。小型和中型浴室改造往往比全面装修带来更大的回报。那么，为什么这两位还在“热门”榜单上呢?很简单:随着越来越多的人选择留在原地，更多的房屋需要适应多代人/多家庭生活或支持就地老化。

屋顶更换、木窗更换和复合甲板添加也在中端类别中获得了荣誉。你很难找到一个承包商，他不会在任何价格点上推荐维护或附加项目。这些类型的升级对所有房主来说都是有意义的，无论他们是想卖、买还是留。

高端:$ 40000 +

高端项目在转售时贬值幅度最大。它们的受欢迎程度要归功于更定性的指标，比如房主的舒适度和满意度。这些升级证明，虽然成本是房主在装修时的三个基本考虑因素之一，但趋势并不一定是由潜在的投资回报率驱动的。雷竞技竞猜免费下载平台

我们的推荐:增设浴室

关于这样的高价项目，有一个冷酷而残酷的事实:在大多数市场，一个4.5万美元的浴室并不会让你的房子增值4.5万美元。如果你打算出售房产，房地产经纪人不会建议你支付这类升级费用。大如果!

然而，如果你有钱，而且你知道一个新浴室会改善你的家的宜居性，你没有理由不给这个项目点赞。

第二名:厨房大改造，主卧套房增加

就像增加浴室一样，主要的厨房改造和主卧套房的升级最适合那些希望自己的房子能满足不断变化的需求的房主。这些项目大部分都是长期承诺。

我们最后一个类别的荣誉奖也是同样的风格:高档浴室和厨房的改造，高档浴室和主卧套房的增加，以及中档露台的改造。让这些改进物有所值的不是ROI;这是生活质量。

我们的首选

总而言之，以下是我们对每个预算类别的最佳选择。每一种都能以多种方式带来丰厚回报。

外卖

• 如果你想用最少的花费获得最大的效果，那就在你的房子的外观上做文章吧。对于你、房地产经纪人和未来的购房者来说，这是一个三赢的局面。

• 这并不总是关于回报!在某些项目中，你能收回的资金还不到最初投入的一半。但这并不意味着它们不值那么多钱。如果升级能提高你的生活质量和对房子的总体满意度，那么这笔钱花得值。

• 预算有限不是问题。你只需要确定你的优先级，并与你的设计团队很好地沟通。预算限制甚至可以成为创造力的一种途径。